FHA房屋增貸是一種很受歡迎的選擇，因為它們具有較低的首付和信用評分要求。您可以獲得首付低至3.5％且信用評分僅為580的FHA貸款。這些貸款由聯邦住房管理局提供支持；這意味著如果您拖欠貸款，FHA將償還貸方。這樣可以減少放款人借給您的錢承擔的風險；這意味著貸方可以將這些貸款提供給信用評分較低且首付金額較小的借款人。
常規貸款一詞是指沒有聯邦政府支持或擔保的任何貸款。常規貸款通常也是“合格貸款”，這意味著它們滿足房利美和房地美的定義，這是兩個政府資助的企業，它們從貸方購買貸款，以便可以向更多人提供抵押。常規貸款是買家的熱門選擇。您可以獲得低至3％的常規貸款。如果您為常規貸款放下的貸款少於20％，通常需要每月支付稱為私人抵押貸款保險的費用，這可以保護您的貸方，以防萬一您拖欠貸款。這增加了您的每月費用，但使您可以更快地進入新家。
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